江苏创盛项目管理有限公司受江苏盐城环保科技城实验学校的委托，就其所需的江苏盐城环保科技城实验学校物业服务项目实施竞争性磋商，欢迎符合条件的投标人参加投标。

一、项目名称及编号

项目名称：江苏盐城环保科技城实验学校物业服务项目

项目编号：JSCS-ZB-20210114001

二、项目简要说明及预算金额

1、项目内容：江苏盐城环保科技城实验学校物业服务项目，具体内容及要求详见磋商文件。

2、预算金额（人民币）： 壹拾捌 万元。

3、质量要求：中标后按招标人的委托管理事项和物业管理服务合同进行物业管理，物业管理服务人员能很好地履行岗位职责并完成校方分配的勤务工作，服从校方管理，工作认真负责，服务质量能让校方满意。

4、服务期限：自合同签订之日起一年（含节假日），例如：2021年04月15日至2022年04月14日（含节假日）。

三、投标人资格要求

1、投标人须是在中国境内注册，具有独立法人资格的企业，同时在盐城市区域范围内有固定经营场所和设施，能独立为本次招标的项目提供服务。

2、项目经理要求：男性，50周岁以下（不含50周岁），项目经理可兼任保安员（若兼任保安员，必须具有公安机关颁发的保安员证）。

3、授权委托人及项目经理必须为投标人单位职工，投标时必须提供社保部门出具的上述人员2021年2月养老保险单据(或养老保险手册，但须附有效期内的缴费清单；如提供的是劳动保险部门证明，须有人员名单并注明缴费起止时间)及与本单位签定的有效劳动合同。

4、投标人应满足《政府采购法》第22条之规定的各项条件。

5、投标人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。必须没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态。

6、本次招标人一律不接受联合体投标，中标后不得以任何方式进行转包与分包。

7、投标人必须遵守国家和省、市的有关法律、法规和政策，且没有串标、弄虚作假的行为，没有违法违规的行为。

8、投标人必须为盐城市财政局2020年1月22日印发盐财购[2020]1号文件中2020~2021年度市级小额物业服务定点采购单位。

四、磋商响应文件接收截止时间和地点

1、响应文件接收开始时间：2021年 04 月 2 日 14 : 30 ；

2、响应文件接收截止时间：2021年 04 月 2 日 15 : 00 ，逾期送达将作无效响应处理；

3、响应文件接收及磋商地点： 盐城市盐都区新都西路29号紫金大厦13楼江苏创盛项目管理有限公司会议室  。

五、磋商响应文件开启信息

1、响应文件开启时间：2021年 04 月 2 日 15 : 00 ；

2、响应文件开启地点： 盐城市盐都区新都西路29号紫金大厦13楼江苏创盛项目管理有限公司会议室  。

六、磋商文件获取及现场勘查：

凡有意参加的投标人，请于自公告之日起至投标截止时间前1日（以北京时间为准，下同）可自行下载采购文件，具体内容详见招标文件。联系人：周工，联系电话：13851188881（微信同号），在递交投标文件同时缴纳工本费300元，售后不退。未报名领取招标文件和缴纳工本费的不得参与投标。

七、投标保证金

本次招标不需要交纳投标保证金。

八、联系方式

1、招标人：江苏盐城环保科技城实验学校（盖章）

联系人： 陈老师

联系电话：13851321230

2、代理机构：江苏创盛项目管理有限公司（盖章）

联系人：周工

联系电话：13851188881

江苏盐城环保科技城实验学校物业管理服务项目竞争性磋商招标文件.doc