盐城市亭湖城市资产投资实业有限公司就 聚贤苑（人才公寓二期）项目管理服务 进行公开招标，诚邀符合相关资格条件的投标人前来投标。
一、招标内容：聚贤苑（人才公寓二期）项目总投资约19000万元。招标内容涵盖项目全过程的招标代理、造价咨询、监理服务、前期咨询、设计概算编制及审批、项目预算清单编制及控制价审批、配合甲方前期审批、档案资料管理、销售审批、建设资料及物业管理移交、施工阶段的造价咨询、竣工结算的初步审核，住宅小区验收，组织与项目有关的各项验收工作，办理与项目相关的各类申请批准手续以及根据业主授权配合处理与项目管理有关工作。
二、投标人资格条件
投标人必须具备以下条件：
1、投标人资质类别和等级：投标申请人须具有房屋建筑工程专业监理甲级资质及工程造价咨询甲级资质的独立法人。
2、项目负责人要求：必须为本单位的在职职工，具有注册监理工程师或一级注册建造师或注册造价师执业资格且具有（建筑工程类或建筑施工类）高级及以上职称。
3、投标人必须承诺项目管理咨询团队有一定的技术、管理和协调能力，有较丰富的项目管理咨询服务经验，完全能胜任该项目的管理工作，否则招标人有权要求更换人员，如更换人员后仍然管理不力，招标人有权终止合同。
4、其他人员要求：
4.1监理负责人：必须为投标人本单位的在职职工，具有注册专业为房屋建筑工程专业的《注册监理工程师注册执业证书》。
4.2造价负责人：必须为投标人本单位的在职职工，具备土建类造价工程师执业资格。
4.3项目管理组成人员：
(1) 项目咨询组
招标采购不少于2名，负责项目所有招标和采购工作；
预算编制不少于2名，至少1名为注册造价工程师。负责项目概算、预算、清单等编制及审批、施工阶段造价咨询等工作；
投资控制不少于2名，至少1名为注册造价工程师。负责工程款项支付、方案选择和设计变更造价咨询、结算初审等工作。
(2) 项目服务组
项目服务不少于2名，配合项目前期审批、方案咨询、后期销售手续、配套建设等审批工作；
档案管理不少于1名，负责项目全部档案的收集、整理、保管和提交等工作。
(3) 项目监理组
项目监理不少于6名，负责项目质量、工期、造价、安全等全过程监理工作。总监理工程师可以由项目负责人兼任，房屋建筑工程专业监理工程师不少于3名；监理员不少于3名。
注：投标时，仅需提供项目负责人、监理负责人、造价负责人相关资料，其他管理人员在中标签订项目管理合同时，按要求配备到位。
5、投标申请人须保证授权委托人及项目管理咨询团队所有成员均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当前连续6个月均在本单位缴纳养老保险（例：如开标时间为2017年7月某一天，则投标单位需保证以上人员2017年1月-2017年6月养老保险均在本单位缴纳）。
6、招标人谢绝挂靠单位参与投标报名。
7、招标人不接受企业退休人员担任项目管理咨询团队成员。
8、本工程接受联合体投标，联合体投标必须满足下列条件：
（1）联合体单位均应为独立法人企业。
（2）在提交投标文件时应同时提交联合体协议书，该协议应明确牵头人，并约定联合体单位的共同责任和联合体单位各方的权利、义务和责任，并不得有损招标人利益。
（3）定标后，联合体各方共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。
（4）联合体单位应以牵头人单位名义参加投标，被联合体单位不得再以本单位名义就本项目独立参加投标，或参与两个及以上的联合体单位参加投标。
（5）如果联合体单位达不到上述条款的要求，其提交的投标文件按无效标处理。
三、招标文件提供信息
招标文件网上自行下载，下载地址：（链接:https://pan.baidu.com/s/1iEjiJsV-3FXF-uEGwNkc9Q）。
招标文件工本费：300元，投标人在提交投标文件时缴纳给代理机构工作人员。
说明：更正、补充通知、答疑、中标结果等相关内容均在盐城市公共资源交易网及盐城市亭湖区人民政府网上公布，不再另行通知。
四、投标文件递交
投标截止时间及开标时间：2018年07月04日15:00。招标人将于投标截止时间的前30分钟，开始接受投标人的投标文件。
递交及开标地点：盐城市公共资源交易中心开标 二 室（府西路1号国投商务楼C楼 四楼）市行政中心和驿都大酒店中间一栋
五、投标保证金
1．本次项目投标保证金金额为人民币叁万元整（￥30000）。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交，并应符合有关规定。
2．投标保证金应以在中国注册的银行出具的银行本票、汇票(除华东三省一市的汇票外，其他汇票必须提供“解讫通知”联)，不接受现金、现金交款单、支票形式的保证金。
开户名：江苏伟业项目管理有限公司
开户行：中国工商银行盐城分行营业部
账号： 1109660109200103609
六、评标办法:采用“综合评估法”
七、招标人及其他情况
招标人名称：盐城市亭湖城市资产投资实业有限公司
联系人：马金玉 电话：13305100159
招标代理：江苏伟业项目管理有限公司
联系人：严蓉 电话：15365689152
王寅 电话：19951877757
监管部门：盐城市亭湖区公共资源交易管理办公室
传真: 0515-89802011