一隅小区，连着万家民生；细微治理，承载群众幸福。我区紧盯老旧、安置小区治理短板，坚持党建引领、精细赋能、民生为本，构建多元共治、连片托管、安全提质治理体系，以小区“微治理”办好民生“暖实事”，让家园焕新颜、服务有温度，切实把治理成效转化为群众可感可及的幸福。

党建帮带赋能 激活基层善治力

东亭湖街道富康社区里，社区网格员正联合党员志愿者巡查楼栋，排查消防管道、污水管网，记录居民诉求。

“以前小区乱停车、下水道常堵，有事没人管，大家都不愿交物业费。现在不一样了，党员带头、物业尽责，大大小小的问题都能及时解决，住着特别踏实！”谈及小区的变化，富康社区滨河人家小区居民王女士满脸笑容。

穿行在各个安置楼栋间，“社区党委—网格党支部—楼栋党小组—党员中心户”四级党建治理网络点随处可见，这是社区破解安置小区治理顽疾、提升物业服务水平的核心抓手。富康社区安置小区流动人口多、基础设施老旧、邻里矛盾集中，曾长期面临物业运营难、群众投诉多等难题。社区坚持党建统领，创新打造“党组织帮带物业、优质物业帮带薄弱物业”双层帮带模式，畅通社区、物业、居民三方沟通渠道，让红色力量扎根小区治理一线。

为筑牢长效治理根基，社区建立红色物业考评激励体系，组建由社区干部、党员代表、居民群众、行业部门构成的评议专班，落实“月巡查、季考评、年总评”常态化考核机制，对服务不到位的物业约谈整改、清退出场，对优质服务物业予以奖补激励。

一系列举措落地生效。“目前，社区安置小区物业费收缴率提升至80%以上，居民综合满意度达95%。红色党建深度融入物业服务全过程，推动居民从抵触治理、被动接受，转变为主动配合、协同共治，党建赋能基层治理的成效充分彰显。”富康社区党委副书记曹书记表示。

内外兼修提质 绘就宜居新画卷

道路平整通畅，绿化整洁美观，休闲健身设施一应俱全……走进毓龙街道海纯社区宏大北苑小区，处处透着整洁有序、宜居舒心的新面貌。“小区过去环境杂乱、设施陈旧。经过社区改造整治，整体面貌焕然一新，每天住在里面心情都格外好！”居民王女士看着家门口的变化，忍不住点赞。

在老旧小区治理上，海纯社区创新推行“捆绑托管、连片整合、资源统筹”治理模式，打破单体小区治理壁垒，成立公益性物业服务社，将零散老旧小区纳入统一管护体系。通过共享人力、设备、管理资源，大幅降低运维成本。

同时，盘活闲置用房资源增收造血，常态化开展环境卫生整治、楼道杂物清理，定期对排水管网、化粪池开展排查、清掏与疏通，及时处置小区路面、照明、公共设施日常维修，全方位保障小区基础居住功能。经过半年试点改造，片区6个老旧小区彻底告别“旧模样”，环境整洁、设施完好、秩序井然，人居面貌实现质的飞跃。

老旧小区焕新出彩，存量改善小区精修提质。我区秉持“不大拆大建、存量精细提质”理念，推动在水一方瑞府（梧桐锦上）存量楼盘全方位迭代升级。外立面采用新宋韵设计风格，搭配高端保温隔音材料，提升建筑质感与耐久度；内部优化社区空间布局，科学拓宽楼间距、提升居住层高，打造两万余平方米宋式主题园林，补齐景观休闲配套短板，实现小区颜值与居住舒适度双向提升。

便民配套增效 织密幸福生活网

民生温度，藏在小区配套的细微升级里。在新洋街道袁河家园小区，一排排智能充电桩整齐排布、运转有序，彻底告别以往私拉乱接、楼道充电、飞线充电的乱象，成为小区便民提质、安全护航的生动写照。“现在楼下就有充电桩，随停随充，既安全又省心。”小区居民苏女士真切感受到家门口的便民变化。

不止于单点改造，我区全域推进小区充电设施提质增效。构建“国企投资+社会资本+财政专项+居民自建”多元投建格局，累计建成超17万个充电端口，织密“单位+小区”互补的充电服务网络。同时落实人防、技防双向管控，常态化清理楼道堆物、整治违规充电行为，依托智能设备实现充满自停、过载断电、实时监测，辖区飞线充电乱象整治成效显著，切实筑牢小区安全防线。

一域提质，全域焕新。我区还持续加码小区便民配套建设，推动养老、托育、休闲、商业、文体资源下沉小区、贴近民生。各社区因地制宜落地长者食堂、宝宝屋、便民商超、休闲长廊、健身场地等多元配套，精准适配全年龄段居民生活需求。

细微之处见匠心，点滴服务暖民心。“我们将持续深耕小区‘微治理’，补齐小区便民配套短板、优化公共服务供给，推动小区硬件提质、服务提优、安全提级，全力打造设施完善、服务暖心、宜居宜业的幸福人居环境，构建共建、共治、共享的宜居幸福城区。”区住建局相关负责人表示。