城市更新一头连着民生，一头连着发展，牵动群众幸福，关乎城市未来，作为全市城市更新“一号工程”，承载着居民期盼的朝阳片区城市更新项目，将进一步延续历史文脉、保留城市记忆、改善人居环境、提升城市品质，目前各项工作正在扎实推进，奏响了“春天的奋进曲”。

暖心：工作组“解难题”

“工作组服务真周到，处处替我们考虑。在他们帮助下，我们在春节前搬进新租的房子过了一个暖心年。”2月26日上午，朝阳片区被征迁户张学军激动地说。

朝阳片区城市更新项目启动后，景山中学附近的张学军的小旅馆在征迁范围内，经过与征迁工作组多次沟通、洽谈，最终确定征迁安置方案。但到搬家时，因为家中家具及杂物较多，而恰巧此时妻子因病住院，大女儿在省外念书，上高三的小儿子学习非常紧张，搬家就成了摆在他面前的难题。张学军一边要工作，一边要照顾生病的妻子和读书的孩子，忙得焦头烂额。

征迁工作组二组组长孙晓燕了解到张学军的情况，主动帮忙联系搬家公司，并动员工作组全体工作人员前来帮忙，仅用了一天半的时间，就完成了搬家，让张学军一家赶在春节前住进了新租的房子，既解决了被征迁户的“急难愁盼”，也用热情体贴的服务诠释了“党员为人民”的丰富内涵。

自朝阳片区城市更新项目实施以来，指挥部坚持以人民为中心的发展思想，用心用情、公正公平地推进征迁工作，深入群众家中，了解需求和关切，制定科学合理的征迁方案，确保了征迁工作的顺利进行。在征迁过程中，指挥部注重与居民的沟通与交流，通过举办座谈会、发放问卷等方式，广泛征求居民对城市更新的看法和建议。为了确保征迁工作的公正公平，指挥部严格按照相关法律法规进行操作，将征迁安置方案等信息向居民公示，接受社会监督。同时，对有特殊困难的居民提供个性化的帮助和支持，赢得了被征迁户的广泛赞誉和信任。目前，朝阳片区城市更新项目景山中学一期已签约414户，景山中学四期已签约259户，双元新村二期（朝阳新村）地块四已签约317户。

开心：看房有“直通车”

为给被征迁户提供更好的服务，在城市更新推进过程中，指挥部还专门设立房产超市，让被征迁户及时了解到更全面的房源信息，像逛商场一样集中挑选房子。同时启用“看房直通车”，打通“绿色通道”，每天根据居民需求，开两到三个班次，在各个安置房小区安排一名接待员，对居民的问询进行解答，提供全方位服务，方便群众看房、选房、购房。

“我今天看中了一个户型，而且小区环境也好，周边配套也比较全，回去准备跟家人再商量一下。”日前，朝阳新村居民曹玉红跟随“看房直通车”来到禾成花园小区看房，感到很满意。

居住面积相比原来增加了60平方米，从“老破旧”到“花园小区”，被征迁户冯国华看好新房后，也是笑得合不拢嘴，幸福感满满：“我们住在这五十多年了，没想到到了我这个年纪，还能住进新房子！”

据了解，区住建局帮助文峰街道先后邀请12家房产企业入驻房产超市，现场提供2862套房源，其中安置房1135套，为8个项目1859户被征迁户提供选择。“看房直通车”运行以来，已经服务87批次居民看房。

“我们始终践行‘让老百姓过上安居生活’的理念，将服务群众看房选房与征迁工作同步推进，不断推进城市更新提速增效。”朝阳片区城市更新指挥部工作人员说。

用心：全力建“好房子”

人民城市人民建，人民城市为人民。为更好地满足人民群众对美好居住生活的向往，朝阳片区城市更新中，指挥部计划在景山中学周边改造地块一期打造一批高品质住宅。该地块项目预计今年4月底完成房屋征迁，6月份土地挂牌上市，年底前进场施工，预计2027年6月对外销售。

指挥部坚持因地制宜的理念，在设计阶段充分考虑老百姓的意见和建议，广泛征求对包括高品质住宅在内的实际需求，做好设计与需求无缝对接，突出品质提升，合理规划居住区范围内的功能布局、建设容量、建筑形态、市政交通、公建配套等，提供更优良的居住生活环境和完善的管理服务，满足人们对健康、舒适、社交及人文精神层面的需求。

“该项目作为高品质住宅试点，将起到示范引领作用，更好满足群众的宜居需求。”区城投集团副总经理说。

该高品质住宅开发建设拟围绕“质量、功能、低碳、服务”四个重点，从土地出让、方案设计、施工建造、竣工验收、查验交付、物业运维这六个方面，以解决质量常见问题、提升居住体验为基础，集成绿色建筑、超低能耗建筑标准及装配式技术、低碳技术、健康住宅、智慧物业等先进设计理念，推进居住区全生命周期管理、全要素质量提升、多功能应用实践，全力建设“好房子”，开启群众“新生活”。

与此同时，朝阳片区城市更新其他基础工作也在同步推进。2月27日上午，在该片区的中南东路，这条先导段的市政道路已经完成建设并通车。“这条路通车后，比以前好走多了。”家住清华名居小区的居民说。

据了解，中南东路（沿河路—双元西路）段改造工程全长约440米，宽8米，主要进行道路改扩建以及新建雨污水管网、路灯、交安设施等。与此同时，朝阳新村路、毕华丽路东延段项目的施工图设计和经济性评审工作也已完成，正对施工图设计进行优化，双元路提升改造项目的方案设计工作也正在进行中。

安心：留住了“烟火气”

对于不少市民来说，双元路的苏心鸡柳、福安面馆、小梅豆花、鑫旺锅贴、千里香馄饨等各式各样的小吃店，以及缝补店等老手艺店铺，让他们一直以来感受到浓浓的烟火气。

“这里有很多我们小时候就喜欢吃的美食店，城市更新是好事情，但我们也希望还能在这里继续品尝到老盐城的味道。”市民说。

但在热闹的背后，也有车辆拥堵、污水横流、噪声、油烟及下水道的臭味等等影响居民群众生产生活、影响城市面貌的不利因素。在加快城市更新、提升环境品质的过程中，如何让这些老味道、老手艺的门店得以继续经营，既方便群众生活，又留住城市记忆，是摆在眼面前的一个课题。

朝阳片区城市更新指挥部积极回应群众期盼，探索最优路径，结合个性化保护和改造方式，在景山中学南侧10—2地块建设了商户疏导点。疏导点划分成四个功能区，使用新型集装箱材料建设，做到管线下地、油烟净化，在尊重城市记忆、百姓情感的基础上，改善消费环境，提升消费环境，用更文明的理念、更科学的手段去留住烟火气息。目前已有凌老大香酥童子鸡、小梅豆花、鑫旺锅贴、秀秀面馆、庄记锅贴、学海书店等23家商户入驻集中疏导点。据了解，疏导点二期还将有缝补店、理发店等方便群众生产生活的老手艺店入驻。

“我们在这里开店很多年了，大部分都是回头客。现在这里改造了，还专门留了地方给我们继续营业，真的很安心、很感谢！”秀秀面馆负责人说。

“下一步，我们将继续顺应群众期盼，绘就朝阳万象、擦亮幸福底色，留住烟火气息、延续城市文脉，加快打造宜居、生态、韧性、智慧的街区，在城市更新中不断提升居民群众的获得感和满意度。”朝阳片区城市更新指挥部相关负责人表示。