“以前小区墙体外皮脱落，电线、网线杂乱无章，道路一遇到雨天就积水难行。现在好了，改造后的小区焕然一新，我们住得安心又舒心！”近日，家住文峰街道万方花园小区的居民谈起小区的新变化，喜悦之情溢于言表。
万方花园小区建于1999年，是我区老旧小区重点改造项目之一。改造后的万方花园小区面貌明显改善，人居环境显著提高，赢得广大居民的一致好评。日前，该小区入选2022年度省级宜居示范居住区名单。
老旧小区改造，既是关系居民日常生活的关键小事，又是城市基层治理中的民生大事。近年来，我区围绕城市发展新形势、市民生活新期盼，因地制宜推进城市更新，越来越多的老旧小区变身整洁靓丽的新模样，“颜值”更高、功能更全、体验更佳，一个个老旧小区重新焕发出生机与活力，群众的幸福感和满意度不断提升。
内外兼施，老旧小区华丽“变身”
11月24日上午，位于毓龙街道的艺苑小区内，挖掘机来回穿梭，工人们正紧锣密鼓地抓紧施工。作为建成已三十多年的老旧小区，艺苑小区房屋结构老旧、设施落后、公共空间狭窄。今年，该小区纳入全区老旧小区改造计划中，共涉及18栋建筑，惠及486户居民，总建筑面积约为6.8万平方米。
“改什么、怎么改”成为居民间的热点话题。在社区组织的居民会议上，下水道、道路拓宽等列为小区需要重点改造的地方，真正做到了让居民说了算、让居民满意。住在这里几十年的老住户开心地说道：“平时遇到下雨天，窨井盖就会有水溢出。我们看了改造设计图，基本把小区每个地方都囊括了，一想到小区改造后的样子，我心里就美滋滋的。”
“老旧小区改造涉及到方方面面，不下点‘绣花功夫’还真不行。我们通过前期意见收集，正加班加点地完成改造工作，目前进度已达80%。”艺苑小区改造项目负责人介绍，“除了修缮房屋，我们还进行雨污分流、铺设道路等一系列改造。同时，通过拓宽道路、优化停车方向、利用闲置空间等方式，在原本不具备停车的情况下新增了71个车位。”
作为一项看得见、摸得着、实打实的民生项目，老旧小区改造不仅要改外露的“面子”，更要做好惠民的“里子”。我区结合居民意见、要求，强化资金保障，抓好雨污分流、道路、绿化、管线整理序化等方面的整治改造，并增设绿化景观、停车位、健身广场、业主活动用房等设施，健全完善小区功能，让老旧小区改造不仅解决房屋破旧的“面子”问题，还以“绣花工夫”打造“内外兼具”的活力小区。
老旧小区改造是提升居民群众获得感的重要举措，也是城市更新行动的重要内容。今年，我区对29个老旧小区实施整治改造，改造总面积达61万平方米，受益居民近5000户，总投资1亿元。
聚焦民生，解决群众“急难愁盼”
“年纪大了，每天最愁的就是爬楼了，爬楼就跟‘爬山’似的。”家住毓龙街道老药厂小区16幢二单元的蒋大爷说道，“自从加装了电梯，上下楼更方便了。”蒋大爷口中的这一变化，要归功于老旧小区加装电梯这项工程。自从今年新安装了电梯，蒋大爷活动半径逐步扩大，有时候还约上老朋友一起去社区参加休闲活动，退休生活可谓是丰富多彩。
老旧小区加装电梯作为一项提升幸福感的工程，让居民出行变得方便省力，切身感受“稳稳的幸福”。近年来，我区持续聚焦民生改善，坚持以群众需求为导向，持续推进既有住宅增设电梯工作，让电梯直达的不仅是群众的家门口，更“一键直达”到群众心里。
据悉，为加快推进增设电梯工作，我区加大资金补助力度，自2022年起，对符合条件的住宅，在原有的市级财政补贴基础上再实施同等金额的区级财政补贴。非单一产权的既有住宅5层及以下住宅楼增设电梯的，市、区两级财政共给予每部16万元的补贴，6层及以上的给予每部20万元的补贴，让广大申请增梯的群众享受到了实实在在的优惠政策。
据了解，近年来，全区已完成既有住宅新增电梯60台，从最初“摸着石头过河”到如今的全流程服务，越来越多的“悬空老人”、行动不便人士告别了“下楼难”“出行难”。
“我们将会同属地街道进一步加大增梯政策的宣传力度，同时及时总结推进工作经验，完善优化办理流程，让便民政策实现真正惠民，努力让老小区居民也能享受到便利出行、舒心居住的高品质生活。”区住建局相关负责人表示。
长效管理，精神面貌焕然一新
改造带来的不仅是小区的改变，居民的精气神也更足了。“瞧瞧，现在大伙笑得多开心！”提起焕然一新的家园，大洋街道育才社区梅苑新邨小区居民说。如今，太阳下聊天，活动中心内下棋，一起跳广场舞……文明之风在整个小区悄然绽放。
“居民所需的不只是居住环境的焕新，还有精神文化的充盈。如今，精神文明宣传栏、公益广告展示牌等随处可见，图文并茂的文化墙，更给小区增添了一道文明靓丽的‘风景线’。”育才社区党委书记介绍。
我区在老旧小区改造过程中，坚持做好改造“后半篇文章”，不仅做到改得好，更致力管得长，确保“改”出居民新生活。为此，我区引入多方社会力量参与社区治理，实现改管合力，打造社区长效运营机制，巩固老旧小区改造成果。
近年来，我区积极探索加强住宅小区物业管理的新途径、新办法，制定出台《亭湖区物业管理创优工作方案》，并以党建为引领，倾力打造“红色物业”，通过“党建+物业+服务+责任+效益”新模式，持续增强居民群众获得感、幸福感和安全感。截至目前，我区已将376个老旧小区全部纳入托管范围。
“目前，我区已有4家老旧小区获评省级宜居示范居住区，8家获评市级宜居示范居住区。下一步，我们将切实加快改造施工进程，确保本月底全面完成全区老旧小区年度改造任务。”区住建局相关负责人说。
转载来源：微信公众号“亭湖发布”