“我们这个老小区经过改造后，居民们都喊好，真是多亏政府了。”连日来，大洋街道育才社区梅苑新邨小区的居民谈到如今的小区环境，发自内心地赞叹。

10月18日上午，在梅苑新邨小区，小区门口安装了门禁和车辆识别系统，大门口处有保安值班，监控室、活动室等一字排开，井然有序。

梅苑新邨新成立的业主委员会主任介绍，梅苑新邨是原新光集团的家属区，年代久远，小区环境、安全隐患、停车等问题层出不穷，自从对小区进行改造后，在大洋街道和育才社区的帮助之下成立了业主委员会，并进行系统性的管理，小区有了很大的改变。

近年来，我区坚持以问题为导向，在基层社会治理的“难点痛点”上下功夫，经过“把脉问诊”，围绕部分老旧小区失管、社区与物业服务企业之间职责不清、社区治理能力较弱等短板，系统施治、综合治理，积极探索党建引领基层社会治理与物业服务融合共进的新路径，充分调动居民参与社区治理的积极性，进一步提升居民的获得感、幸福感和安全感。

10月19日上午，在五星街道五星小区，道路整洁清爽，绿化带生长茂密，剪裁得非常有型，小区内设置了凉亭、健身步道、小公园等，不少居民在楼下绿荫处遛弯、锻炼身体，眼前一派其乐融融的和谐景象。

“业委会、物业公司对小区环境提升付出了不少努力，我们相当满意。”居民开心地说。

五星小区所属的印汽社区是老城区一个面积较大、人口较多、老旧小区较为集中的社区。截至目前，除印汽新村正在筹备外，其余几个小区的红色业主委员会均成立到位，也顺利引进物业公司入驻。该社区还配备“红色管家”20名，群策群力解决无物业小区管理难题，社区治理能力得到显著提升。

“我们将持续发挥党员先锋模范作用，激发居民参与小区治理的热情与信心，强化小区业主自治工作引导，不断提高老旧小区物业管理水平，为社区治理‘最后一公里’汇入群众力量，用心绘就印汽社区治理‘同心圆’。”印汽社区党委书记表示。

走进万户新村，“社会主义核心价值观”等公益广告形式多样、精致美观，小区内道路整洁、青草茵茵、绿树成排、环境整洁优美，孩童追逐嬉戏，老人围坐聊天，一派邻里和谐的景象。“小区现在环境真是不错，路面平整干净、景观绿化精巧别致、楼道整洁干净，如果小区哪里有破损情况出现，物业工作人员会第一时间进行维修。”住了二十多年的万户新村居民称赞道。

居民口中所夸的物业管理公司，就是盐城市仟悦物业管理有限公司。在该公司的托管下，万户新村小区环境有了“质”的提升，小区居民也成了这些变化最直接的受益者。

为全面提升辖区住宅小区物业服务管理水平，我区积极推进物业服务企业考评体系建设，推出了物业管理“红黑榜”考评制度，进一步规范辖区物业公司的服务内容、标准，推动物业服务向精细化、标准化、专业化转型。从基础服务、硬件设施、小区绿化、环境卫生、服务效率等方面，对各物业管理公司进行物业管理服务质量考评，再以“红黑榜”形式公示考核结果，让居民对小区的物业管理情况一目了然，促进小区物业精细化管理。

近年来，我区将加强和规范老旧小区管理摆上了新高度，坚持综合施策，取得了明显成效。通过严格落实属地负首责、主管部门统筹、职能部门共管、社会各方参与的工作机制，全面提高物业管理工作的成效。同时，重点围绕老旧小区墙体脱落、路面坑洼、化粪池满溢、停车线施划等方面进行完善和提升整治。

截至目前，我区已将376个老旧小区全部纳入托管范围，总托管面积726万平方米，其中社区托管312个，单位自管41个，市场化管理21个，业主自治2个。

“为了确保老旧小区管理取得成效，我们联合财政局等相关部门，成立全区老旧小区托底管理工作检查小组，对全区各托管小区进行检查考核，并根据考核情况拨付补助资金。同时，全面加强老旧小区托底管理安全生产工作，确保居民的生命、财产安全。”区住建局相关负责人介绍。

转载来源：微信公众号“亭湖发布”