持房产证作为该不动产权利人办理不动产登记，需出具已完成契税缴纳的证明和不动产权属来源的证明材料。（注：原则上房地本应一致，但房地不一致的情况在房屋土地分别登记时代较为普遍，各地为了便民基本都出台了地方性规定，大都规定按照“地随房走”原则。）