公示时间：2026年9月15日—2026年10月21日
本公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果，如您对公示内容有意见表达，请在公示期间内将书面意见邮寄、电子邮件或者传真至公示单位（请注明“公示意见反馈”），公众意见将作为审批决策的重要参考依据。
公示单位：新兴镇人民政府
地 址：盐城市亭湖区新兴镇迎宾路8号
邮 编：224000
邮 箱：thxx8511121@163.com
传 真：0515-88511121
前 言
《盐城市亭湖区新兴镇2123单元详细规划》于2024年5月8日正式获得盐城市人民政府的批复。鉴于当前单元发展的实际状况的优化需求，为进一步优化国土空间用地布局，合理配置各项相关设施，并适应新兴镇的发展要求,现开展本次单元详细规划的局部优化工作。
为更好地完善规划内容，根据要求，广泛征询公众意见。
一、规划范围
2123单元为镇区单元，东起开放大道，西至串场河、三灶生产河一线，南抵三灶河，北达甘露河，规划总面积约4.02平方公里，其中城镇开发边界面积237.72公顷。
图1 国土空间利用现状图
二、目标定位
新兴镇主要居住和综合性公共服务中心。
三、规划结构
规划构建“一核、四轴、两区”的空间格局。
“一核”：规划设置的城镇公共服务中心。
“四轴”：指以东西向的永新路、镇北路和南北向的开放大道为城镇的空间拓展轴与最主要的串场河城镇景观轴。
“三区”：指204国道西侧的产业片区和东南侧的两个居住片区。
图2 规划结构图 图3 国土空间利用规划图
四、规划调整内容
（1）部分留白用地调整为一类工业用地
规划将204国道西北侧的留白用地调整为一类工业用地，面积约17.05公顷。
可行性分析：本次修改①适应产业发展需求；②调整区域不涉及生态保护红线与生态管控区的相关管控要求。
调整前 调整后
（2）部分商业用地调整为二类城镇住宅用地
取消位于迎宾路南、幸福大道东侧的规划商业用地，按现状保留为二类城镇住宅用地，面积0.59公顷。
可行性分析：本次修改尊重建设现状，避免拆迁浪费。
调整前 调整后
（3）部分商住混合用地调整为商业用地
规划将纬支七路南、幸福大道西侧地块内部分商住混合用地调整为商业用地，面积0.20公顷。
可行性分析：本次修改为推进镇区城市更新，提升存量用地利用效率。
调整前 调整后
五、编制单位资质
该规划由申都设计集团有限公司负责编制，资质证书编号：沪自资规乙字22310021，等级为：乙级。