盐城市亭湖区实验小学负责实施的盐城市亭湖区实验小学新建教学楼工程监理服务项目已由教育主管部门批准实施，建设资金已落实，项目已具备招标条件，现采用资格后审方法择优选择监理单位，具体有关事宜如下：

一、项目概况

1.1项目名称：盐城市亭湖区实验小学新建教学楼工程监理服务项目。

1.2项目编号：JSHX-2025-027

1.3项目地点：盐城市亭湖区实验小学校园内（盐城市亭湖区月榭路16号）。

1.4项目规模：新建教学楼工程，总建筑面积约2570平方米，地上四层，建筑主体高度14.85m，层高3.6m，结构形式为框架结构。

1.5招标控制价：9万元。

1.6招标内容：包括监理的工程范围和监理的阶段范围。工程范围主要指新建教学楼的土建、装饰装修、土石方、基础、基坑支护、护坡、降水、给排水、变配电（含应急电源）、电气（低配、照明）、暖通、消防、火灾报警、道路、场地、亮化、建筑防雷、供电、环保、设备、水电配套设施、管线、供水、污水处理、绿色建筑（包括建筑节能、中水系统、雨水回用等工程）、室外工程、铺装、管网（含外接、外排、雨污水、网络、通信、绿化喷灌等）等相关配套工程规划总平面图范围中的所有工程监理，具体以招标人提供的设计文件及招标人清单为准。阶段范围主要指建设工程的施工前准备阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段以及缺陷责任期的全过程监理。其中施工阶段监理服务内容：对建设工程质量、安全、造价、进度进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。招标人保留对上述招标内容及范围调整的权利。

1.7招标方式：公开招标。

1.8工期要求：从合同签订之日起到竣工验收合格后监理资料移交为止。具体与工程施工同步，并服从工程建设进度要求。

1.9质量要求：合格，符合国家现行的相关规范标准，并确保所监理的工程能够达到该工程施工合同所约定的质量标准和质量目标。

1.10其它要求：

（1）工期目标：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容，最终按工程施工合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。

（2）质量目标：确保所监理的工程能够达到该工程施工合同所约定的质量标准和质量目标。

（3）安全目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。

（4）成本目标：要求在整个项目实施阶段开展管理活动，实现项目的实际投资不超过计划投资（以工程施工合同造价为主要控制指标）。

（5）合同信息管理：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。

（6）对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。

二、投标人资格要求

2.1投标人资质类别和等级：投标人须具有建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或具有房屋建筑工程监理丙级及以上资质的独立法人。

2.2本工程项目监理机构主要管理人员不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

其中项目负责人（总监理工程师）的要求：

（1）具有专业为房屋建筑工程的《注册监理工程师注册执业证书》（以注册专业为准）。

（2）投标人的项目负责人（总监理工程师）自本项目投标文件递交截止之日起无在监工程。

在监工程是指：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

（3）项目负责人（总监理工程师）无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

（4）项目负责人（总监理工程师）投标截止时不得同时在其他建设工程项目中担任项目负责人（总监理工程师）、不在本项目任本项目的其它岗位。

注：拟投入本项目的现场监理组人员均为本单位在职职工，且专业配置齐全、年龄结构合理。项目监理机构主要管理人员配备须合理，现场监理机构人员中须安排专职人员负责本项目实施期间一切安全生产事宜。投标时，仅需提供项目总监理工程师相关资料，其他配置的现场人员在中标签订监理合同备案时按要求配备到位，且人员配备不得低于《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》（江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号）文件要求，不能配备到位的，招标人将其计入不良行为记录系统。根据工程进展情况，招标人可要求阶段性增加监理人员以满足项目需要，专业监理工程师必须符合在监工程监理规划监理人员进退场计划要求。

本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师等。

投标申请人代理人及投标时承诺的项目监理机构成员均为本单位的正式职工，投标时提供从2024年12月开始至投标截止之日当月任意 1 个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。 （退休人员提供退休证明及在本单位相关证明）。

2.3财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

2.4信誉要求：投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。

2.5本次招标项目招标人一律不接受联合体投标报名。

2.6符合相关法律、法规规定的其他要求。

三、招标文件的领取

3.1获取时间：2025年3月27日-3月31日，8时整至11时整,14时整至17时整（北京时间，下同）节假日除外；

3.2获取地点：江苏和信工程咨询有限公司。

3.3获取方式：持营业执照（副本）、授权委托书（注明联系人、联系方式）及委托人身份证等材料（或上述材料电子版）现场报名，并领取招标文件电子版,【联系人：陈先生，15905100092（微信同号）】。

3.4本招标文件工本费300元，投标人报名时缴纳,售后不退。

四、投标文件递交截止时间、开标时间、开标地点

4.1截止时间及开标时间：2025年4月9日15时整。

4.2递交地点及开标地点：盐城市亭湖区长亭路3号长亭商厦1号楼南楼东单元601室。

4.3逾期送达的投标文件，招标人不予受理

五、其他说明

5.1.投标保证金：详见招标文件。

5.2本项目杜绝任何形式的挂靠，严禁违法分包。

5.3现场踏勘要求：投标人自行现场踏勘。现场踏勘时应主动向招标人了解地形情况，索取需要的资料，了解现场区域划分位置。投标人自行负责在踏勘现场过程中所发生的人员伤亡和财产损失；投标人踏勘现场所发生的费用自理。

六、评标办法：本次招标评标办法采用“合理低价法”，详见招标文件。

七、发布公告的媒介

有关本次招标的事项若存在变动或修改，招标人或招标代理机构会通过投标人报名时预留的联系方式及时通知投标人。

八、投标申请人对本项目如有疑问或异议，应以书面方式向招标人或代理机构提出。

1.招标人信息

名称：盐城市亭湖区实验小学

地址：盐城市亭湖区月榭路16号

联系人：杨主任

联系电话：18082188280

2.代理机构信息

名称：江苏和信工程咨询有限公司

地址：盐城市亭湖区长亭路3号长亭商厦1号楼南楼东单元601室。

联系人：陈先生

联系电话：15905100092